Средните цени на жилищата ще се покачат с 3% през 2024 г., прогнозира проучване
Средната цена на жилищата се очаква да се повиши с три процента през 2024 г. според индекса на средните цени на жилищата на REA.
Цифрите показват, че цените са се повишили с 1% през последното тримесечие на 2023 г., като средната къща с три спални и близнак струва €304 259.
Индексът на средните цени на жилищата на REA се концентрира върху действителната продажна цена на Типичният ирландски жилищен дом, тристаен полудом, даващ „точна картина на пазара на имоти втора употреба в градовете в цялата страна“.
Цените в град Дъблин са се повишили с 1,5 процента през последните три месеца, което означава, че средният тристаен апартамент в столицата сега се продава на 511 667 евро, увеличение от три процента през последната година.
Одобрените за ипотека купувачи за първи път все още са основният пазар шофьори, с 59 процента от продажбите на национално ниво, цифра, която нараства драстично до над 80 процента в окръзите, пътуващи до работното място.
Градовете извън Дъблин претърпяха ръст от 1,73 процента през последните три месеца до средна продажна цена от €323 000 – с годишен темп на увеличение от 4,5 процента.
Цените в Корк се увеличиха с 1,4 процента през последните три месеца – четири процента годишно увеличение до €370 000 с агенти O'Donoghue и Кларк прогнозира същото отново през 2024 г.
Цените в Голуей се повишиха леко през тримесечието с 0,6 процента до €337 000, като агентите прогнозират непроменен сценарий през следващата година.
“ Дъблин се превръща в пазар на две нива, като средната цена на жилище се оказва таван за достъпност,” каза говорителят на REA, Бари Макдоналд.
„Въпреки че нашите агенти прогнозират средно увеличение от един процент през 2024 г., това варира в зависимост от цените в техния непосредствен район.
„Агентите в западната част на Дъблин отбелязаха значителни увеличения през Q4, като цените на Lucan се повишиха с 20 000 € до 435 000 € (4,8 процента), а Tallaght се увеличи с 3,5 процента до 290 000 евро.
„В райони като Rathcoole (335 000 евро, 1,4 процента) пазарът преследва достъпност и ограниченото предлагане на имоти се продава с по-бързи темпове.
„Въпреки че тези агенти прогнозират повишения от три до пет процента през 2024 г., районите, където цените са над средната цена в Дъблин, показват малък или никакъв растеж през Q4 и прогнозират спад на цените през следващите 12 месеца.
„В цялата страна агентите съобщават, че търсенето не е спаднало, а предлагането на запаси е най-ниско за всички времена.“
